Estimation théorique
Rue du Château d Eau,59330 Limont Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d Eau,59330-Limont Fontaine indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 185 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE ST REMY DU NORD | 4 | 95 | 500 | 195750€ | 2061€ |
2020-06-29 | 9 | RTE DE ST REMY DU NORD | 3 | 89 | 650 | 73000€ | 820€ |
2019-08-28 | 29 | RUE DE LIMONT | 4 | 87 | 1872 | 138000€ | 1586€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA COUTURELLE | 4 | 97 | 727 | 216000€ | 2227€ |
2023-03-30 | 3 | RTE D ECLAIBES | 4 | 91 | 855 | 245000€ | 2692€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE LA COUTURELLE | 5 | 85 | 815 | 183000€ | 2153€ |
2023-04-03 | 1 | RTE DE ST REMY DU NORD | 4 | 79 | 478 | 127000€ | 1608€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES FALIZES | 5 | 104 | 113 | 91000€ | 875€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES FALIZES | 4 | 97 | 168 | 88000€ | 907€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DES FALIZES | 4 | 175 | 421 | 220000€ | 1257€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES FALIZES | 6 | 114 | 685 | 204750€ | 1796€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DES FALIZES | 6 | 114 | 518 | 125000€ | 1096€ |
2019-07-02 | 5424 | RUE DEMI ROUTE | 3 | 94 | 2020 | 50000€ | 532€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES VINGT DEUX | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE BACHANT | 4 | 97 | 499 | 180000€ | 1856€ |
2022-07-05 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 957 | 150000€ | 2055€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 78 | 43000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 90 | 170000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 207 | 94300€ | 972€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE BACHANT | 8 | 209 | 0 | 26000€ | 124€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE BACHANT | 3 | 68 | 0 | 83500€ | 1228€ |
2022-05-20 | 19 | RUE D AVESNES | 4 | 83 | 635 | 160000€ | 1928€ |
2022-03-29 | 21 | RUE D AVESNES | 4 | 103 | 463 | 100000€ | 971€ |
2019-08-16 | 3 | CITE DE LA VALAUDIERE | 5 | 90 | 347 | 85500€ | 950€ |
2021-06-25 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 119 | 396 | 220000€ | 1849€ |
2021-07-27 | 19 | RUE THEODORE FONTAINE | 4 | 77 | 75 | 40000€ | 519€ |
2022-07-06 | 27 | RUE D AVESNES | 4 | 84 | 2104 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-07 | 12 | LA HAUTE BORNE | 5 | 104 | 597 | 221500€ | 2130€ |
2021-04-30 | 6 | RUE D ECUELIN | 6 | 193 | 5585 | 300000€ | 1554€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 251 | 248000€ | 1968€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 112 | 242 | 130238€ | 1163€ |
2021-05-20 | 4 | RUE THEODORE FONTAINE | 4 | 155 | 1159 | 175500€ | 1132€ |
2021-07-12 | 43 | RUE D EN HAUT | 5 | 147 | 3395 | 299320€ | 2036€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE LA PLACE | 3 | 56 | 418 | 55000€ | 982€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DE LA PLACE | 3 | 97 | 429 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA PLACE | 3 | 97 | 429 | 137500€ | 1418€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA PLACE | 5 | 91 | 446 | 60000€ | 659€ |
2020-02-12 | 11 | RUE D EN HAUT | 3 | 57 | 1100 | 85000€ | 1491€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 1045 | 100000€ | 667€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 110 | 789 | 146000€ | 1327€ |
2020-07-10 | 201 | RTE NATIONALE | 4 | 123 | 102 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-30 | 66 | RUE D HAUTMONT | 5 | 118 | 975 | 299500€ | 2538€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 406 | 109530€ | 1480€ |
2019-07-26 | 26 | RUE D HAUTMONT | 4 | 90 | 372 | 52500€ | 583€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 56 | 233 | 45000€ | 804€ |
2020-10-14 | 6 | LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 500 | 189500€ | 2256€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DES MARQUAIS | 6 | 129 | 1041 | 185000€ | 1434€ |
2021-02-01 | 29 | GR GD RUE | 6 | 182 | 276 | 74500€ | 409€ |
2020-11-23 | 38 | GR GD RUE | 5 | 90 | 1045 | 141000€ | 1567€ |
2020-12-22 | 16 | RUE D HAUTMONT | 4 | 88 | 588 | 40000€ | 455€ |
2020-04-20 | 83 | RUE D HAUTMONT | 8 | 180 | 244 | 215495€ | 1197€ |
2021-10-27 | 1 | GR GD RUE | 6 | 168 | 749 | 87200€ | 519€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 137 | 1305 | 195000€ | 1423€ |
2022-03-30 | 8 | GR GD RUE | 4 | 96 | 653 | 117000€ | 1219€ |
2020-05-20 | 86 | GR GD RUE | 6 | 125 | 1483 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-07 | 92 | GR GD RUE | 4 | 86 | 40 | 144450€ | 1680€ |
2020-06-30 | 16 | CHE MARGOT | 10 | 210 | 902 | 210000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 10 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 75 | 145 | 93100€ | 1241€ |
2019-05-24 | 12 | RUE D HAUTMONT | 3 | 120 | 2152 | 222000€ | 1850€ |
2022-04-08 | 38 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 90 | 576 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-24 | 44 | RUE GERMAIN HUFTIER | 5 | 91 | 517 | 168000€ | 1846€ |
2023-06-27 | 96 | CHE MARGOT | 7 | 300 | 500 | 474432€ | 1581€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 53 | 327 | 120000€ | 2264€ |
2022-12-29 | 10 | RUE D AULNOYE | 5 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 61 | RUE D HAUTMONT | 6 | 134 | 3711 | 100000€ | 746€ |
2021-10-23 | 45 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 65 | 878 | 35000€ | 538€ |
2020-01-13 | 47 | RUE GERMAIN HUFTIER | 7 | 96 | 371 | 104000€ | 1083€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DEHAM | 10 | 164 | 1264 | 291050€ | 1775€ |
2019-05-27 | 63 | RUE D HAUTMONT | 7 | 150 | 0 | 75000€ | 500€ |
2020-02-24 | 63 | RUE D HAUTMONT | 7 | 150 | 10000 | 82570€ | 550€ |
2020-02-03 | 3 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 61 | 1168 | 76000€ | 1246€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DEHAM | 4 | 77 | 1003 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-15 | 8 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 109 | 510 | 158000€ | 1450€ |
2020-03-03 | 65 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 69 | 804 | 146000€ | 2116€ |
2020-02-17 | 54 | RUE DEHAM | 5 | 139 | 1613 | 203500€ | 1464€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DEHAM | 4 | 105 | 729 | 52500€ | 500€ |
2021-08-10 | 10 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 92 | 548 | 152000€ | 1652€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DEHAM | 6 | 110 | 779 | 89000€ | 809€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 82 | 680 | 138000€ | 1683€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DEHAM | 4 | 102 | 756 | 125000€ | 1225€ |
2022-05-20 | 11 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 95 | 143 | 87000€ | 916€ |
2019-05-15 | 64 | RTE DE LANDRECIES | 3 | 138 | 1144 | 157000€ | 1138€ |
2020-04-28 | 53 | RUE DE LORRAINE | 2 | 76 | 594 | 65000€ | 855€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LORRAINE | 2 | 44 | 219 | 129000€ | 2932€ |
2020-01-29 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 119 | 648 | 195880€ | 1646€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE LORRAINE | 3 | 64 | 468 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-28 | 38 | RUE PIERRE | 5 | 80 | 392 | 142000€ | 1775€ |
2021-03-26 | 67 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 81 | 136 | 67000€ | 827€ |
2020-01-24 | 71 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 85 | 134 | 60000€ | 706€ |
2019-07-31 | 73 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 84 | 135 | 56000€ | 667€ |
2021-09-28 | 81 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 85 | 135 | 68000€ | 800€ |
2020-06-22 | 51 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 99 | 124 | 25000€ | 253€ |
2021-03-24 | 51 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 99 | 124 | 31000€ | 313€ |
2022-06-21 | 59 | RTE DE LANDRECIES | 4 | 87 | 177 | 48500€ | 557€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DE LORRAINE | 6 | 140 | 924 | 165000€ | 1179€ |
2021-03-15 | 86 | RUE GERMAIN HUFTIER | 3 | 45 | 75 | 80000€ | 1778€ |
2022-06-16 | 97 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 302 | 117800€ | 1419€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DES TRIES | 5 | 99 | 1020 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DEHAM | 4 | 78 | 497 | 173000€ | 2218€ |
2021-11-03 | 81 | RUE DES AMERICAINS | 5 | 123 | 407 | 110000€ | 894€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 590 | 120000€ | 1538€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DES TRIES | 5 | 88 | 395 | 45000€ | 511€ |
2020-11-20 | 90 | RUE GERMAIN HUFTIER | 4 | 79 | 147 | 146000€ | 1848€ |
2022-12-12 | 77 | RUE GERMAIN HUFTIER | 5 | 98 | 774 | 129000€ | 1316€ |
2019-10-22 | 9 | CITE NAVEZ BAUDOUX RUE AMERIQUE | 3 | 74 | 173 | 38000€ | 514€ |
2020-12-28 | 9 | CITE NAVEZ BAUDOUX RUE AMERIQUE | 3 | 74 | 173 | 45000€ | 608€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DES TRIES | 4 | 124 | 174 | 76000€ | 613€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D AVESNES | 3 | 100 | 505 | 167000€ | 1670€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 246 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 94 | 251 | 80100€ | 852€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 508 | 70000€ | 787€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 130 | 723 | 318000€ | 2446€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DES AMERICAINS | 3 | 67 | 595 | 56500€ | 843€ |
2020-04-23 | 115 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 279 | 127000€ | 1530€ |
2022-10-21 | 125 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 80 | 254 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES PENSEES | 5 | 88 | 373 | 95000€ | 1080€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 252 | 72000€ | 900€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DES AMERICAINS | 3 | 70 | 549 | 40000€ | 571€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 459 | 44000€ | 595€ |
2022-09-28 | 117 | RTE DE LANDRECIES | 5 | 83 | 222 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-28 | 30 | RUE DES TRIES | 5 | 105 | 736 | 134300€ | 1279€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 76 | 341 | 66000€ | 868€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 519 | 136000€ | 1447€ |
2021-01-19 | 69 | RUE DES AMERICAINS | 5 | 146 | 414 | 103100€ | 706€ |
2021-01-29 | 5 | RLE TOURNANTE | 6 | 156 | 34 | 153000€ | 981€ |
2020-03-16 | 19 | RLE TOURNANTE | 3 | 90 | 430 | 132270€ | 1470€ |
2022-07-18 | 85 | ALL GERMAINE | 4 | 92 | 544 | 95000€ | 1033€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 74 | 303 | 103000€ | 1392€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 69 | 452 | 90000€ | 1304€ |
2019-08-01 | 40 | RUE D AVESNES | 3 | 70 | 388 | 65000€ | 929€ |
2022-10-17 | 14 | AV DE KALISZ | 5 | 88 | 279 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES TULIPES | 4 | 94 | 252 | 108000€ | 1149€ |
2022-02-14 | 55 | RUE JEAN MESSAGER | 4 | 84 | 663 | 194500€ | 2315€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 891 | 100000€ | 1176€ |
2023-04-28 | 118 | RUE D HAUTMONT | 4 | 111 | 500 | 169500€ | 1527€ |
2020-05-22 | 53 | ALL GERMAINE | 4 | 93 | 789 | 144000€ | 1548€ |
2021-06-18 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 678 | 131000€ | 1424€ |
2022-12-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 295 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES TRIES | 5 | 111 | 779 | 196950€ | 1774€ |
2020-09-30 | 120 | RUE D HAUTMONT | 4 | 91 | 665 | 215000€ | 2363€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 250 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 340 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 306 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES ROSES | 7 | 145 | 891 | 135000€ | 931€ |
2021-12-15 | 10 | RUE ODETTE | 5 | 121 | 622 | 107000€ | 884€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 297 | 133500€ | 1669€ |
2023-02-10 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 380 | 60000€ | 870€ |
2020-07-07 | 40 | RUE DES AMERICAINS | 4 | 76 | 550 | 50000€ | 658€ |
2020-04-29 | 30 | AV DE KALISZ | 5 | 88 | 360 | 80000€ | 909€ |